2024-11-15 18:32:23 人气：66
合肥买房，你会选哪个中介？是电视剧《安家》中如安家天下那样全国连锁品牌中介公司，还是如阿拉丁、小红帽那样的小中介？怎么选择才不会遇到"黑中介"呢？本文简单分析下合肥目前中介市场基本情况，希望对你选择房产中介有所帮助。
合肥市区房地产经纪机构有400多家，机构门店数量有1200多家，这么多门店，怎么选择，下面对合肥房地产中介机构做个简单区分，帮助大家选择。
从经营模式来区分，房地产经纪机构可分为两种：一种是直营，如链家、辉达；另一种是加盟，如德佑、易居房友。当然也有部分房地产经纪机构两种模式兼有，如中墅、吉大等。
从门店数量上分析，当前合肥市场门店数量最多的当属德佑品牌加盟店，有500多家；其次是中墅，近200家；然后是链家120家左右、辉达70多家。
从经营业绩分析，2019年二手房成交量排名靠前的中介公司有：链家、中墅、辉达、房友、义和、裕丰、吉大、豪仕、叁陆零和徽缘；十家公司的业绩占据中介公司成交量的六成。
从投诉量看，加盟店性质中介公司投诉量远远多于直营店的投诉量。
从费用收取上看，合肥市区中介费一般为两个点左右；中介费收费最高的是链家，买卖双方中介费将近共3个多点（不含贷款服务费和过户费用）；德佑品牌加盟店收费标准和链家基本上差不多。
链家、德佑、贝壳之间的关系。链家首先进入合肥市场，以直营的方式开展经营活动，德佑也是链家旗下的品牌，以加盟店快速发展线下业务，贝壳是房源网络平台；链家、德佑、21世纪不动产、住商等中介公司都在用贝壳平台，贝壳平台的房源信息实现平台内共享，给不同业务员划分不同的角色。