2024-10-09 15:35:48 人气：25
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在各国经济飞速发展的现在，各国的房价也都和经济发展一样突飞猛进，在这期间，一些重要经济城市的房价上涨的更快了。
在东亚三国中，房价那可是一个比一个猛，一个比一个高，韩国在楼市崩溃的状况下还能达到15万/┫以上，岛国日本的房价更不用说了。
那么，我国经济最为发达的上海，他的房价又是多少呢？
东京房价的变化信息来源：
上观新闻：东京23个区新公寓均价破1亿日元，是谁在买买买？
说起日本的房价，那就一定绕不开日本的房地产泡沫，在房地产泡沫时期，日本各地的房价像“疯”了一样，一路飙升，最严重的时候，上午一个价，下午一个价。
日本房价这样疯涨的情况并没有出现多久，在1991年房地产泡沫破裂后，日本的房价迅速下跌，连日本首都的东京的房价都在“无底线”下跌。
在经过日本政府调控下，东京的房价已经趋于稳定，不再出现大幅下跌的情况。
经过多年的时间，东京的经济也在慢慢恢复到之前的水平，但想要回到之前的“盛况”看来是不可能的了。
在东京经济发展的过程中，东京的房价也在慢慢恢复，逐渐缩小与其他国家经济城市房价的差距。
随着东京经济的发展，日本其他城市的人也慢慢向东京汇聚，试图在东京找到一份心仪的工作，这也让东京的房价出现了上涨的趋势。
在多方面的影响下，在2023年，东京的房价将近8.4万/┫。
日本东京的房价现在已经恢复到一个发达城市应有的水平，这也从侧面表现出东京经济的恢复，那么在韩国首尔，这里的房价又是什么情况呢？
首尔房价的巨大起伏信息来源：
招商银行研究院：「招银研究｜房地产深度」韩国：地产调控的失效――房地产之中长期研究③
韩国在发展国家的过程中，也没有落下对房价的“发展”。
在多年的发展中，韩国的房价达到了一个惊人的价格，在韩国各地的房价中，首尔的房价可以说是最贵的，除却首都的因素外，首尔还是韩国经济最发达的一个城市。
在多方面的影响下，首尔的房价享誉全世界，巅峰时期的首尔房价达到了25万/┫。
首尔高昂的房价也让当地有了一种独特的租房方式――全租房。
全租房要求租客在租期开始之前需要给房东一次性支付一笔高昂的租金，租期内不用支付任何方式的房租，不过水电这些费用需要租客自己负责，租期结束之后，房东会全额退还押金。
全租房模式的租房在韩国成为了主要的住房方式，一些房东的房子是通过贷款买下的，他们在拿到租客的租金之后，并没有提前还款，而是继续贷款购买新房进行出租。
在这样的恶性循环下，韩国的房市也迎来了自己的“房地产泡沫”，在2023年，韩国房市暴雷，首尔的房价已经下跌了三四成。
不过，首尔的房价在经过下跌之后依旧十分昂贵，首尔的房价约为20926美元/┫（折合18.67万/┫），远超日本东京的房价。
韩国独特的租房方式与当地的房价“相互成就”，首尔的房价也成为了东亚三国中最贵的一个，那么我国上海的房价又是什么情况呢？
上海房价居高不下信息来源：
澎湃新闻：全球房价最高的城市，还是在中国
我国上海的房价与当地的经济收入有很大的关系。
上海当地的经济水平在多年的发展下，有了很大程度的提高，当地居民的收入也有了很大的提高，在多种因素的影响下，上海当地的房价也开始了上涨。
在之后的发展中，上海也成为了我国经济发展的重要城市，随着上海政府的不断建设，上海房价也出现了一些变化。
在浦东新区建设之后，上海浦东地区的房价出现了大幅上涨，当然，也有一部分人在这中间通过买房炒房赚到了一些钱。
在这之后，越来越多的人来到上海工作、买房，这也让上海的房价开始不间断的上涨，在2023年，上海的房价达到了7.12万元/┫。
上海房价的不断增长，不仅上海本地人都在震惊，连外地人都在感叹，在2023年，北京的房价为7.07万元/┫，上海房价的不断上升，成为了我国房价最贵的一个地区。
我国上海的房价虽不如东京和首尔那么“离谱”，但还是高于中国其他省份的房价，那么，随着人们思想的转变，之后的房价该做出什么转变呢？
房价之后的发展看完了东亚三国房价的变化，发现在这些地区的房价与其他城市的房价都有很大的差距，韩国的房价就算出现了下跌，依旧领先与中日两国。
并且上海、东京两地的房价与当地的外来务工人员数量有很大的关系，随着越来越多的务工人员来到这里发展，当地的购房成交量也在不断上升。
不过房价的上升也带动这当地二手房价格的上升，这些二手房的价格在当地或许不是太高，但与外地的房价相比，二手房的价格依旧比其他城市的新房房价高。
高昂的房价打消了一些购房者的心，这也让当地房市的成交量出现了些许的下降，房市成交量的下降也让当地的经济发展受到了一定程度的影响。
如何改善这种情况成为了当地的一个考验，当地应推出多种购房优惠政策吸引更多的消费者前来购买。
同时也对多房人员做出购房限制，让更多的人也拥有一套自己的房子，从而减少炒房现象的发生，推动当地更好的发展。
结语在推动新房入市的时候，当地也应对一些恶意炒房的人做出限制，让更多的居民拥有一套自己的房子。
在东亚三国，人们对房子有一种追求的心理，这种心理也让人们在买房的道路上一去不回，在买房时也要注意当地的政策，各地在购买首房时都有不同的政策补助。
在政策的补助下，相信大家买房的压力能得到减轻。
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