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橙子们

荷兰房源紧张早已不是新闻

其中学生住房的缺乏尤其严重

想找到高性价比的住所

简直比找个好工作还难

要来荷兰留学的新生们

可千万要提前做好准备呀！

和国内校园不同，来到荷兰后，大家很快会发现每天上课的地点都散落在城市的各个角落，可以说是真正的“大学城”。除了特文特大学（Twente University），奈尔洛德商业大学（Nyenrode Business Universiteit）等极少数学校外，多数学校并不存在“校内宿舍”。

一般来说，荷兰的大学会与当地的房屋中介或者后勤服务公司合作，为初到荷兰的同学提供房屋租赁服务。

房屋类型及费用

在荷兰租房，通常有以下几种房屋类型可供学生们选择。

学生公寓

荷兰的大学虽然一般没有自己的宿舍，但是会跟商业租赁公司合作，相当于把自己的学生公寓外包给物业公司。学生公寓由物业公司（如房屋租赁公司SSH）进行运营、维护、收费。

根据城市和户型等区别，费用在?50~?00之间。以鹿特丹为例，价格在600+欧元。

来源：SSH

住学生公寓的好处是，所有房间和公寓都已经装修好，水电网全包，生活设施也一应俱全，可以直接拎包入住。公寓里几乎都是本城在读大学生，安全性高，方便沟通交流。

需要注意的是，这种学生宿舍房源非常紧张，都有waiting list，且热门地区的等待时间至少要两年，所以需要的同学请尽早注册。并且很多学校规定这种房屋只能租一年。

来源：pixabay

Apartment

Apartment实际上跟我们印象中的单元楼公寓很类似，一个套间里，设备齐全，同学们都有自己独立的卧室，厨卫、阳台等则是由大家公用的。和另外两种房屋比，Apartment的房租通常最便宜，可谓“经济适用房”。住在这类房屋里，课业之余，小伙伴们可以走出房门，跟室友一起聊天、做美食等。

各个房东收费有差异，以鹿特丹为例，对于面积小一些的房间（10平方米左右），房租大约在?00~?00；面积大一些的房间（15~22平方米），租费大约在?00~?00。

来源：pixabay

House

荷兰人概念里的house，相当于国内的别墅级的房屋，设备齐全，两三层楼高，有自己独立的小庭院，有些还带有地下室。一般而言，一楼是客厅、厨房等共用区域，二楼则是大家的卧房，共有3~4个房间，虽是多人合租，室友们仍然有自己的独立空间。

但需要注意的是，荷兰有很多年代久远的房子，可能出现设施陈旧的情况，此外，由于多雨潮湿的天气，有些低矮的房子容易滋生蟑螂等害虫。有意租住的小伙伴们一定要提前了解清楚。

整套house的租费一般在?800~?500不等，学生很少整租。若是仅租其中一个卧房，房租每月通常在?00以上。同时，大家还要问清楚房东是否会全包水、电、网和暖气费，这可是一笔不小的开支哦！

现在由于找房很困难，中介常常需要租客提供收入证明，导致学生其实很难租到house的。

来源：pixabay

Studio

这种类型的房屋类似于国内一室、一厅、一厨、一卫的大开间，有更私人的独立空间。除了独自租住外，情侣，以及关系亲密的朋友可以考虑共同租住。

但是需要注意的是，在荷兰单独租房子，有很多是unfurnished 或者“裸房”，即没有配备任何家具，水电网暖气等也需要自己去相应的公司安排。这对初来乍到的学生是一个挺大的考验。当然凡事都有例外，租studio之前请务必向房东了解清楚房屋的各项情况，比如是否有家具，是否包水电网暖气等。

Studio以学生公寓为主，现在价格都在?000~?200，比合租要贵。

来源：pixabay

租房渠道

【1】通过学校组织

通过荷兰大学城内的房屋租赁组织来租房，是一种最为安全的方式。他们专门建造学生用宿舍楼，也只租给学生群体。这些房屋相对而言都会更加便宜，且设备齐全。

比较实用的租房网站有：

DUWO（www.duwo.nl）

为阿姆斯特丹、海牙、代尔夫特、莱顿、Haarlem、Deventer、瓦格宁根的留学生提供租房服务。房屋价格合理，装修齐全水电网全包，出入有门禁。但房源非常紧张，且只能租一年。

SSH（www.sshxl.nl）

在乌特勒支、鹿特丹、格罗宁根、马斯特里赫特、蒂尔堡、兹沃勒有学生公寓提供。安全系数较高，房间一般提供基本生活用品。但除阿姆斯特丹外，此类房源的房价通常比自己在外找房的价格高10%~30%，房源非常紧张，很多学校只允许租一年。

Idealis（www.idealis.nl）

前往瓦格宁根的学生可以在这里注册租房。他们的房源丰富，有不同价位、不同设施、不同位置供同学们挑选。

holland2stay（http://holland2stay.com）

这家网站面向阿姆斯特丹、鹿特丹、乌特勒支、海牙、代尔夫特、埃因霍温和Den Bosch的学生，提供学生公寓和studio。房屋水电网全包，楼道有门禁、监控设备。公寓大多位于大学附近或者离市中心很近的地段。即使住满一年，也可以续租。但房租略贵，房源紧张，且同学们需要先缴纳?3.5的注册费。

studentenwoning（www.studentenwoningweb.nl）

是一家针对阿姆斯特丹、Diemen和Haarlem找学生公寓的小伙伴设立的收费网站，注册时需要缴纳?2.5，有效期为8年。

PS.这类住所可能需要与其他学生共用淋浴间、卫生间、厨房以及客厅，并且会出现男女合住的情况，不接受的话一定要尽早说明哦。

来源：pixabay

【2】租房网站

荷乐网GoGoDutch（www.gogodutch.com）

荷乐网是荷兰最大、信息最全面的中文综合性服务网站。内容囊括在荷兰学习、生活、旅游、工作中方方面面的信息。大家可以下载荷乐网APP，在租房页面查看私人房源出租信息。

Kences（www.kences.nl）

这是一个在全荷兰范围内专为学生提供租房信息的网站，支持英文界面。不过在这个网站注册需要支付?0~?0的费用，而且需要一定的耐心才能找到满意的房子。

Kamernet（kamernet.nl/en）

荷兰的最大也是最专业的租房网站，你可以免费查看待出租的房屋信息，且房源非常多。但想要联系房主，就需要支付费用，使用费大约每月?0。这个网站还支持英文界面，用起来很方便。

Studentenkamers（www.studentenkamers.com/en）

这也是专业的租房网站，只不过更针对学生用户，且不需要收取月服务费。网站同样支持英文界面。

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租房渠道优缺点

（1）学校推荐的租房中介/网站，挂在大学网站的租房板块上。

优点：靠谱，物美价廉；

缺点：太受欢迎，需提前很久预定，不然排不上。

（2）非学校推荐的租房中介/网站，种类繁多。有的中介（第二方租房中介) 本身有房源，对手下的所有房屋统一管理；有的中介（第三方租房网站）只有网站，代挂房源。大家可以在上面自由地租房和出租。

优点：选择多样灵活；

缺点：网站可能收注册费，房屋质量参差不齐，有时要和房东/中介斗智斗勇。

来源：pixabay

租房“避坑”小贴士

1. 重点关注房屋的基础设施是否完善。一般的住房都具备洗浴室、厕所、厨房和起居室，但整体面积相对较小。在荷兰住宿，男女合租很常见，如果对这方面很介意，需要自己去主动调节。

2. 注意租金问题。在荷兰，平均租金为?00~?00。学生需要在租房前，问清楚租金是否包括煤气费、电费、水费、网费等，以避免不必要的预算开销。大部分的租房合同有至少半年到一年的租期。

3.注意房间是否配备家具。有些地方配备的家具很简单，只有一张床和一把椅子；而有些则配备全套家具，甚至包括电脑。（在Marketstuff网站上，学生可以买卖自己的物品，比如自行车、家具和书籍等。）

来源：pixabay

4. 仔细检查合同。在正式签署之前，务必做到仔细阅览合同，知道什么可以做，什么不可以做。例如，合同可能规定不允许粉刷墙壁，不允许私自养宠物等。以及遇到一些生活问题，诸如下水道堵塞，该找谁解决等问题。如果你对住宿环境有任何不满意，应该第一时间告知相关人员，比如住房专员、房东或管理员。

5.在租房之前，务必问清楚房东是否可以报地址，这关系到你将来是否能申请永久居留，办理银行卡，OV交通卡等。荷兰每个房子能注册的地址都是有名额限制的，超过人数就无法报上。这一点请务必问清楚！

6.谨防骗子冒充居留在荷兰或欧洲地区的房东，尤其是在对方要求你汇款时，一定要谨慎谨慎再谨慎。必要的情况下，可以要求对方出示自己的ID卡、护照等有效证件！

来源：pixabay

有租房需求的橙子们

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祝大家都能找到心仪的房子~

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