2024-12-19 00:04:25 人气：56
2019年深圳中考排名值得关注，其中排在全市第十名的龙华高峰学校，简直亮眼，是深圳学校中逆袭而出的黑马，连续五年成绩勇往直前，去年已经挤入前十！
这个学校市场关注度极底，但是学校的分数连年上升，今年已经排到全深圳第十名，远高于宝安的外国语、宝安实验、南外文华、福田外国语等传统名校。
高峰学校
建于1923年的高峰学校，是已经走过90多个年头的省一级历史名校了。自1923年起，经历了多次更名，2011年才由小学改为九年一贯制学校并更名为高峰学校。
2011年，叶志青通过公开竞聘获任高峰学校校长，他还是深圳市最年轻的“十佳校长”。也是最年轻的“教改校长”。据龙华区教育局消息，叶志青将担任9月份开办的龙华区创新实验学校长一职。
高峰学校的生源也是以外来务工家庭为主，外来工子女生源曾高达90%，但中考升学率惊人，龙华区数一数二，确实令人好奇。
据学校介绍，主要的做法就是“生本课堂”改革，大力实施自主学习工程、作业改革工程和阅读工程，增设多项专题课程。在体育、音乐、美术、科技等学科实施选修式模块教学改革。
此外，学校成立了“梅茹”茶艺社、“思行”围棋社、“金孔雀”芭蕾舞团等100多个学生社团，这个数量绝对可以PK掉深圳绝大部分学校。
本以为随着周边几所新学校逐渐投入使用，势必会有一些优秀生源分流，没想到在这种情况下，高峰学校能否还能保持如此优秀的成绩，十分值得关注。
在学校方面，龙华是有分共享学区和大学区制，很多购房者分不清其中的区别。
目前市区内新房已经站在10万的单价起点，二手房又过于老旧，从地理位置与楼盘质量综合考虑，龙华坂田都是一个不错的上车点。
另外，不少家长问及100万首付上车龙华优质的学位房有哪些选择，进年来龙华新建的学校对应的楼盘又有哪些，在文末统一介绍。
先分享一下市场上疑问最多的两大问题：
一、大学区、共享学区分不清楚？龙华学区划分
二、龙华招生政策解读，怎样才能入读深高北
一、大学区.共享学区分不清1.什么是共享学区？
“共享学区”也就是大学区，主要是在一些相对比较成熟的区域，组成共享学区。
比如说，深外龙华分校，玉龙学校、龙腾学校，三个学校就是一个共享学区，可以填报三个志愿，按积分录取。
填报志愿示例：
如果A、B、C三所学校组成共享学区，那么这三所学校范围内的学生，一共可以选择3个志愿，志愿顺序由家长选择，录取方式统一划线，按平行志愿录取。
为平衡教育资源，共享积分入学，防止炒作学区房。
例如：还有鹭湖外国语小学+龙华外国语，共享小学部分
2.什么是大学区呢?
大学区（也可以叫优享学区）
龙华：在现有部分大学区范围内，为每所学校再划定一个优享学区，家长可选择共享学区内任意一所学校作为第一志愿学校，若第一志愿选择对应的优享学校，还可额外获得一定优享加分。
龙华深高北、民治、实验大学区，申请学校选择单校划片范围内学校的学生加5分。（如：属于民顺小学单校划片范围的学生申请民顺小学，将获得加分5分）
通过一张表格让你看懂大学区小学的招生和报名情况统计
根据通告，龙华第三小学与龙华中心小学共享学区范围，两校在共享学区范围内统筹招生。即大浪南路以西、东环一路以西、和平路以北范围。
第二张表让你看懂龙华大学区初中部的招生及报名情况统计
龙华区教育科学研究院附属外国语学校学区
小学部与松和小学共享学区范围，两校在共享学区范围内统筹招生。即龙华大道以东、清秀路以南范围
初中部学区范围为龙华大道以东、东环一路以东、三联路以南、东环二路以东、龙观东路以南，即现新华中学学区范围。
该校小学部学区范围在中学部学区范围内，故这里以中学学区范围进行统计，相关的楼盘有金玲花园、乐景花园、美丽家园、花半里清湖花园、幸福城润园一期、保利悦都花园等。
龙华区第三外国语学校学区
小学部与观澜第二小学及龙华区教科院附属学校小学部共享学区范围。
除了龙华第三外国语，丹湖居委会、新城居委会、四和居委会的适龄儿童可选择观澜第二小学就读；福安居委会、悦兴围居委会、珑门的适龄儿童可选择龙华区教科院附属学校就读。
初中部与观澜第二中学及龙华区教科院附属学校初中部共享学区范围。
丹湖居委会、新城居委会、四和居委会的家庭可选择申请龙华第三外国语初中部、观澜第二中学其中一所学校学位；福安居委会、悦兴围居委会、珑门的家庭可选择申请龙华第三外国语、龙华区教科院附属学校初中部其中一所学校学位。
该校学区范围内部分楼盘有银江春晓家园、招商澜园、华盛观荟名庭。
二、龙华招生政策，怎样才能入读深高北 1. 龙华招生政策分类如下（此处附积分类别、图片展示）录取原则：按照划片招生、免试就近入学和“先类别后积分”的原则，按照学位类型1至6类依次录取，同一学位类型学生则按照积分从高到低录取，至学校招生计划录满为止。未被学校录取由教育主管部门统筹分流，原学位类型不变。龙华户籍比较重要：独生子女证60分，政策生育各30分，买房一个月才1分。龙华各学校班级招生计划
各学区报名情况，截止2019年5月份，龙华教育局公布数据：
学区报名大部分都比较紧张，买房、租房可以根据自己类别积分，选择学校。
小学：
初中：
2. 大学区，怎样才能入读深高北？我们先了解下大学区的积分细节
报名本学区加5分，居住一月才0.1分，所以这5分是拉开距离的关键。还有独生子女加2分，政策内生育目前都有加分。
去年积分85分以上
1、深高学区买房、深圳户籍80 + 单校划分5分。
2、大学区买房80+独生子女2+买房时间3年以上；大学区买房80+政策内生育1+买房4年以上。类推
小结：深高北积分小一：85分，初一：85
据了解1类深高北有业主已经反馈满额，招生报名270个，光1类报名达300多。
录取积分要超85分以上，暂时未公布。
申请学位注意：
1. 非深户学生，父母至少一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，在深圳居住满一年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。
2. 租房的家长，请提前一年（2018年8月31日前）办好租赁凭证（信息）。
3.2019年秋季，龙华学位申请继续执行“父母在学区范围租房时间需连续1年以上”的规定
100万上车龙华学位房
老刘追求学位，还追求居住的舒适度，房子要新要大些，总价1000万左右。看中明德的学区房，但是1000万左右只能买个小两房！
带深圳高级中学学区的雅福居小区，去年9月份成交价900万左右，现在价格成交价约1300万。最后看中同样深圳高级中学北校区的龙华，因为今年在成绩比香蜜湖还要高。
本以为七八百万可以入手一套不错的新房，没想到看到中的新房金享利与汇龙湾，1000万根本就买不到。
龙华最为出名的是深圳高级中学北校区，有五个小区拥有该学位，最新的两小区汇龙湾与金享利，1000万以下已经买不到了！！最近成交一套汇龙湾89平，单价已经去到12万/平，因为高拓，产品质量与学位优势，仍然能得到刚需的认可。
龙华区综合而言，价格较低，学校与罗湖、福田、南山比存在一定的差距。首付100万可购房的学校房众多，龙华片区，潜龙学区、新华中学、高峰学区，都可以买到。
值得特别关注的是高峰学校，2019年深圳中考排名第十名，非常好的成绩！
这个学校市场关注度极底，但是学校的分数连年上升，今年已经排到全深圳第十名，远高于宝安的外国语、宝安实验、南外文华、福田外国语等传统名校。
高峰学校：楼盘新，集中在龙胜地铁站周边，和平里、曼海宁，港铁天颂、尚峻、福东龙华府。
其中，80多万就可以上车高峰学校的学位房，曼海宁北区30平一房，总价约270万。该小区舒适度极高，2梯五户，其中一个户型为30平单房，高配版的配建有单身住宅的大型小区，在目前推荐的众多带学位的小户型住宅里，该小区属于性价比高，较为优质的小区。
新华中学：龙华老牌初中，学生总人数和高分都比较多，初一16个班。位于龙华老城，旧小区比较多，学区范围大。
潜龙学校：民治片区，潜龙鑫茂（单价6万）、碧水龙庭（单价5.8万）成交活跃、潜龙花园、皓月花园是楼梯房。
民治中学：学区范围大，初一12个班。近红山外围的七里香榭（楼盘单价8万），梅陇镇（5万多）比较推荐。
福东龙华府位置较偏一点，最小户型3房总价也超500万了，也是电梯高层。
龙华热点新学校：深高北校区、深圳外国语龙华学校、龙华实验
深高学区：水榭春天5、6期、金亨利、汇龙湾。
单价10万以上，户型赠送多的单价12万，金亨利有89平3-5房都有。最小户型是水榭5期2房，目前最低报价860万。
深外共享初中范围楼盘：万科金御华府、玖龙玺、星河盛世、书香门第、中航阳光新苑、汇龙苑、新彩苑。
龙华学区楼盘：水榭春天123期、中航天逸、华业玫瑰四季、合正中央原著、金地上塘道、卓越皇后道、星河传奇。
地处红山片区，楼盘集中并且比较新，最低门槛是金地上塘道，单价7万。
学位兼顾居家，上车家庭
龙华第二实验、龙华外国语
龙华第二实验：壹城中心3房最低报价也超500万，自带大型综合体带来的便利性，山姆、宜家、购物中心、教育中心等配套完善，适合住家，关健是单价也近7万，但是税费少即买即装修。
龙华外国语：观澜鹭湖片区，环境好，位置安静，北面有山有湖，居家空气好。楼盘集中并且品质还错，有不少别墅和洋房。
89平3房是成交主力，360-400万。缺乏大型商业和地铁，目前有轨电车可以清湖转4号线，适合开车出行。
龙华最低学区门槛：鑫茂花园C区、苹果园、青年城邦园，120-150万买一房，电梯小户型。
首付100万的话，还可以买到新华中学，丹枫雅园、香缇雅苑，一房一厅，或小2房。